t e r a s r u m a h

Penjualan rumah dengan tipe dan luas tanah kecil telah menjadi hal yang biasa terjadi dalam perkembangan properti di indonesia. Semakin mahalnya ketersediaan lahan dan harga bahan bangunan yang terus meningkat serta rendahnya kemampuan konsumen menjangkau harga rumah, membuat para developer harus berpikir keras membuat luas tanah dan bangunan menjadi lebih kecil agar harganya terjangkau para konsumen. Lahan dengan kategori lahan kecil umumnya memiliki luas di bawah 100 m2 atau dengan kisaran harga pembelian 50 s/d 70 juta (estimasi). Luasan tanah seperti ini lahan efektif yang bisa dibangun adalah sekitar 80% atau maksimal tipe 80 m2. Biasanya komposisi ruangannya teridiri dari r.tamu, 2 s/d 3 kamar tidur, 1 kamarmandi+toilet, dapur (kadang dapur tidak direncanakan), ruang keluarga yang dijadikan satu fungsi dengan ruang makan. Komposisi ini dipastikan sangat kurang bagi para pemilik dengan jumlah anggota keluarga lebih banyak. Oleh karena itu, renovasi dan pengembangan denah ...

Stop dreaming start action adalah jargon yang sudah tidak asing bagi lagi saya , karena jargon ini digembar-gemborkan oleh mas joko susilo ( jokosusilo.com ). Saya sendiri juga rutin mengikuti blog milik dari mas joko susilo. Semula saya tidak perhatian dengan ide stop dreaming start action karena agak sulit saya menjabarkan jargon ini dalam kerangka berpikir saya. Namun hati saya gatal untuk berkomentar karena saat ini menjadi tema dalam Kontes SEO ala jokosusilo.com . Berhadiah total 25 juta! rruarrrrr biasa!. Sayangnya saya masih awam dalam bidang teknik SEO, namun kontes SEO ini, saya anggap sebagai media pembelajaran saya .

Maraknya pembangunan rumah toko (ruko) maupun rumah kantor (rukan) di berbagai kota di indonesia memang merupakan dampak dari pembangunan di indonesia yang sedang berkembang dan sulit di hindari. Khabar baiknya ini merupakan napas dari perkembangan bisnis properti di Indonesia. Tidak heran hobi membangun ruko dan rukan menjadi budaya latah di kalangan pengusaha propert i indonesia dan memang merupakan inverstasi bisnis yang menguntungkan. Namun hal ini berimbas pada membludaknya jumlah ruko dan rukan di tiap kota, dan menjadi tidak seimbang dengan kebutuhan pengusaha terhadap jenis bangunan ini.

Kali ini saya mencoba mendesain sesuatu yang berbeda dari yang biasa saya lakukan (rumah tinggal), yaitu bangunan mall atau pusat perbelanjaan. Bangunan mall atau semacamnya memilik organisasi yang jauh lebih komplek dan rumit dibandingkan rumah tinggal, belum lagi sistem utilitas, mechanical & electricalnya. Tentunya desain yang saya hasilkan belum tentu sesuai dengan kelimuan arsitektur yang sesungguhnya dan perlu adanya kajian secara mendalam. Namun bagi saya mempelajari konsep perencanaan mall sangat menyenangkan dan menjadikannya tantangan tersendiri.

Saya coba mendesain lagi sebuah rumah sederhana dengan konsep rumah tumbuh yang artinya rumah ini diproyeksikan untuk pengembangan di masa mendatang. Rumah ini didesain dengan komposisi ruangan yang sederhana, terdiri dari 1 kamar tidur utama, 2 kamar tidur anak , 1 kamar mandi, dapur, ruang tamu yang menjadi satu area dengan ruang keluarga dan ruang makan. Rumah ini memilik tipe 56 m2 dan didirikan di atas lahan berukuran 10x11 m2. Pemilihan bentuk atap sengaja menggunakan bentuk pelana, dengan asumsi biaya bongkaran atap untuk renovasi nantinya lebih murah. Rumah ini diproyeksikan untuk rumah dua lantai dengan komposisi denah yang hampir mirip dengan denah di lantai bawahnya (denah asal). Sehingga pengembangan rumah ini sudah kita persiapkan sejak awal. Secara umum karena ini adalah rumah tumbuh, maka apa yang kita rencanakan pada saat ini harus sudah memperhitungkan bagaimana pengembangan nantinya, sehingga biaya renovasi bisa ditekan semurah mungkin. Konsep ini sangat tepat dilak...